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[公益验房] 【买房宝典】风水篇

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发表于 2018-3-20 00:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 八排山人 于 2018-3-20 19:22 编辑

    房屋选址方面,就是你选择小区时候应该注意的问题:

     我觉得下面这些注意方面从很多科学方面也是能解释的通的,甚至就是日常生活中经常遇到的会觉得各种不便的,各位意粉在选择小区的时候不妨稍微对号入座的参考一下!
     同样一句话还是提一下:切忌钻牛角尖,仅供参考!

房屋选址原则:不要朝风口,不要阴暗低洼,不要路冲,不 要在易塌山边。最好后楼比前楼高,楼前要宽敞,楼前方较 近处有河或湖。二手房不要凶宅(出过凶事的宅)。最好的 吉宅是前有河,湖,海,后有结实的青山,东有矮山树木, 西有通畅的道路,房屋最好朝南方。


    1、风大不宜
    各位在购楼时,应该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷。
    最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。
    倘若发觉房屋附近风大,十分急劲,那便不宜选购了,因为即使那房屋真的有旺气凝聚,也会被疾风吹散。风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲
的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙,但倘若风势过缓空气不大流通,那也绝非所宜!

    2、阳光充足
    阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,实在不宜居住。

    3、中心受污不宜
    这是指房屋的中部位不宜用作厕所,否则便有如人的心脏堆积废物,那便自然是凶多吉少了。
    倘若厕所并不是位于房屋中心,但却位于房屋后半部的中心,刚好与大门成直线,那亦不宜选作居所,因这很可能导致破财损丁。

    4、街巷直冲不宜
    风水学是“喜回旋忌直冲”,因为直冲的来势急剧,倘若居 所首当其冲,则为患甚大,不可不慎!
    故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围看一番,看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现,若房屋的大门正对直冲而来的马路,那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸愈多。
    风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形成流动的“气”,它对楼宇的风水有直接的影响。住宅前的路线、河道呈弓形或弧形(半圆形、圆形)、正对大门,构成“弯弓直箭煞”(又称反弓水)。(与之相同,如河道或路线呈圆形、半圆形或弧形围着屋宇,则为“玉带环腰”,大吉。居者非贵则富,多主事业胜利、财气亨通。【吉凶】主血光、讼事。“弯弓直箭屋前过,居家常临大奇祸。”街道直冲亦是风水上的大忌之 一。

    5、朝向
    从风水来说,住房讲究背实面虚(后面是山,前面是空旷的场地或湖面),和良好的朝向,以保证有充足的阳光透过窗户射入屋内,改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境(窗景)应趋利避害,趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马路,将会影响休息。

    6、层高
    一般住宅层高在2.8米左右,这样的层高若再加吊顶、铺厚地板,净空高度可能只有2.5~2.6米左右,甚至更矮,这从风水角度来说,对居住者很不利,因为会有一种压抑感,达不到舒适要求。所以,挑选房子,其实际层高起码要在2.8米以上,最理想是3米以上。

    7、通风
    住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求,开启门窗时保证室内外空气顺利流通,尤其在炎热的夏季要有穿堂风。要保持住宅通风良好,那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要,空气能进能出最佳,能进难出则室内空气质量差。

    8、医院:

    如果居住的地方在医院附近,在风水上是不好的。
     原因如下:
     1、医院有好多病人居住,病菌必多;
     2、住院之人,运气必滞,如此多的滞气积聚在一起,势必对周边的气场有重大影响;
     3、医院天天有人要开刀手术,煞气过重,这也会影响周边的磁场;
     4、医院常会有病人病故,有些人是死不瞑目,其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话,可以有以下三个方法化解:(1)、要开当运之屋门或是房门,吸纳旺气;(2)、注重卫生,细菌就难以入侵;(3)、要有宗教信仰,如信佛等,这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。

    9、教堂、寺庙
    在风水学上,神前庙后都是属于孤煞之地,所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所,聚脚之地,会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近,会有如下两个问题:

     1、一家人都会显得孤独;
     2、性格易走极端,或暴跳如雷,或十分良善,常被人欺负等。

    10、发射塔
     发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的,气场强,对磁场影响最大,且形状都是尖的。如果居所附近有此塔,一般会发生以下情况:

     1、家人易发生外伤等血光之灾;
     2、易有精神问题。

   11、公安局、消防队
   风水学上,公安局是属阳的,属孤煞之地,在风水古籍《雪 心赋》中云:孤阳不生,独阴不长。如果住宅对正公安局, 则犯孤煞,一是家人健康不好,二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类,而所有消防中队的大门上都涂成大红色,如果住宅对正消防队,除有上述不好之外,还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。

    12、ZF机关
    ZF机关属皇气,是至阳之地,包括各级ZF机关、法院、检察院等,与公安局一样,是孤煞之地,如果居所对正此类地方,会有如下情况发生:

     1、家人易发生精神病;
     2、易犯官非、是非;
     3、易有血光之灾。

    13、学校
    许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水,但结果不是如此。
原因如下:
     1、学校是清水衙门,经济差;
     2、学校是白天上课,晚上无人之地,就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱,不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上,阳为顺畅,阴为阻滞 。所以住在学校附近,一是财运不太好,二是凡事都会有阻力。

     14、菜市场
     如果你家楼下是菜市场或者马路市场想想那个脏乱和噪音
     如果住宅下方是菜市场的话,运气是比较呆滞的,宅运不平稳。
     原因如下:
     1、菜市场会散发鱼腥或是肉腥味,这是味煞;
     2、环境卫生差,成日湿淋淋,易生细菌、害虫,此为菌煞;   

     3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类,这些动物的灵体必 会附着肉类,会在菜市场内聚集,使周边的阴气加重。

     15、戏院、电影院
     戏院和电影院每天都是放几场而巳,放映时,人数众多,气聚一团,完完后,观众离场,一哄而散,这属于“聚散无常 ”。人带阳气,阳气突然大量聚于一个地方,不入却突然大量消失,气场受到严重干扰,会导致住在附近的人运气反复 无常,工作时好时坏,财运时强时弱。

     16、变电站或高压电塔   

     电属火,对磁场的影响最大,对人脑及心脏、血液的影响也最大。如果居所附近有变电站或高压电塔,会有如下影响:      

     1、健康容易出问题,如心脏病、心血管疾病等;
     2、对大脑有影响,易生脑瘤,容易发生精神病;
     3、人容易冲动,所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究,确定如果居所接近高压建筑物的儿童,患白病的机会比正常儿童高出一倍,一般儿童患白血病的机会是二万分之一,高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意,古代有“孟母三迁”,何况今人,为了下一代着想,居所一定要择吉而居。

    17、垃圾站

     在佛教的观点,灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方,如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站,则容易有灵体入屋,有闹鬼现象出现,导致家人精神出现问题,家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。

新世界家居
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发表于 2018-3-20 00:09 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-3-20 07:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
你那不叫风水,叫言论。。真正的风水,楼盘方面早就做好了,只剩下你自,的灶位方向。。向东定向北!!!
 
发表于 2018-3-20 08:17 来自手机 | 显示全部楼层
 
我想请教一下,第一条同第七条有冲突吗?
 
 楼主| 发表于 2018-3-20 12:25
围观!南海区农村宅基地管理规定最新解读来了

搜狐焦点佛山站 2018-03-20 07:53 用手机看
借助农村宅基地制度改革试点的契机,可以研究制定解决南海区农村宅基地历史遗留问题多、两违现象普遍、出租屋量大难管等问题的具体路径。
近日,佛山高新区(狮山镇)宅基地改革试点政策宣讲暨改革工作动员大会召开。会上,南海区国土局副局长简陆芽首先对南海区新出台的《佛山市南海区农村宅基地管理规定》进行解读,分析了南海区宅基地存在的问题,并向大家详细解读了宅基地新政策核心内容。



简陆芽表示,借助农村宅基地制度改革试点的契机,可以研究制定解决南海区农村宅基地历史遗留问题多、两违现象普遍、出租屋量大难管等问题的具体路径。

随后,狮山镇党委委员朱慧斌对全镇宅基地改革试点工作进行部署。朱慧斌指出,当前的紧急任务是先叫停一切未批在建宅基地行为,然后将按上级文件要求分类处置;对于历史遗留宅基地问题,通过利用好政策文件解决;同时强调了村(居)在宅基地准入和退出、流转、违建宅基地制止等多方面的责任,要求村(居)依法发挥村自治,管理好农村宅基地。

“南海区宅基地管理办法的出台,可以说是一次非常难得的改革机遇。”佛山高新区管委会副主任、狮山镇长黄文富表示,佛山高新区核心区狮山镇需要借助宅基地制度改革试点的机遇,探索宅基地利用和管理新思路,解决宅基地管理陈年顽疾,保障村民住房需求,盘活农村闲置宅基地,实现乡村振兴,促进新型城镇化建设。

“希望我们在座千人大会的全体成员要以高度负责任的态度来做好农村宅基地的管理,事关党的十九大习近平总书记提出的乡村振兴战略在佛高区核心区狮山镇落地生根,事关狮山广大人民群众的居住和幸福感,事关人民群众对美好生活追求。农村问题很复杂,但万法归宗,大家只要公平、规矩、认真做好工作,一定可以解决好。”会上,黄文富提出殷切希望。

南海区农村宅基地管理规定正式颁发实施后,管理规定有哪些特别之处?狮山镇宅基地改革试点又该怎么做?一起去了解一下!

新政核心关键词解读



1、对镇内农村居民点划分为三大区:禁建区、限建区、可建区,推行宅基地分区管控。

禁建区包括各镇(街道)已纳入旧村改造片区、已立项或实施村居社区公寓建设的农村集体经济组织以及各镇(街道)列入禁建的其它区域。禁建区停止新增单家独院类型的宅基地审批,禁止农村住宅改建、扩建、迁建,大力推进旧村改造和村居社区公寓建设。经鉴定为危房的农村住宅,可允许其在不超过原有批准面积的情况下进行改建。

限建区包括各镇(街道)中心城区、城乡结合处以及各镇(街道)列入限建的其它区域。限建区暂停新增单家独院类型的宅基地审批,允许农村住宅改建、扩建、迁建,积极推进村居社区公寓建设。

可建区指各镇(街道)除禁建区和限建区以外的其它区域。可建区允许单家独院建设,按照“一户一宅,面积不超80平方米”的规定进行新增单家独院类型的宅基地审批,允许农村住宅改建、扩建、迁建,鼓励推进村居社区公寓建设。

2、以上述三区管理为基础,以“一户一宅”为原则,建立宅基地申请人资格准入库。对已纳入资格库名单的村民,可依照《宅基地管理规定》申请新的宅基地。

3、对已经建成但尚无合法手续的宅基地及地上房屋,在满足一户一宅、符合规划、面积不超过150平方米、建设不超高等条件下,通过收取超标使用费和违建处罚形式进行理顺。同时对能理顺但超标超限的宅基地和地上房屋,在不动产登记中,只登记合法面积,多出部分在不动产证记事栏进行备注。



1、强化执法,迳行拆除。

简化执法程序,对于责令新增宅基地违法用地、违法建设自行拆除未果的,由政府组织进行迳行拆除,切实将农村违法建设消灭在萌芽阶段。

2、严禁卖地,严肃查处。

严禁城镇居民和不符合条件的村民私下买卖宅基地和地上房屋,对非法对外出售宅基地或村内违规开投宅基地的行为,依非法转让土地严肃查处。



1、责任下沉,强化落实。

成立村(居)宅基地管理组织,发挥村级组织在编制村庄规划、宅基地管理以及村居社区公寓建设等方面的作用,强化村(居)自治管理。同时建立宅基地工作考核机制,纳入村(居)工作绩效考核范围。

2、市场准入,规范出租。

对农村出租屋实施市场准入制度,对未经批准私自出租宅基地或其地上房屋、附着物的,由相关部门依法处理,促使无合法产权的出租屋加快完善产权手续,降低出租屋在消防安全、流动人口管理方面的隐患,加强对出租屋的管理。

3、台账管理,强化监管。

对不符合土规、建成区内“一户多宅”、超高超限、未经合法批准的在建已建的宅基地、城镇居民非法投地取得等情形的宅基地,由镇(街)查清现状,建立台账严格监管。

区委区政府的统一部署

(一)《佛山市南海区农村宅基地管理规定》正式颁布实施后,所有未按法定程序办理有关土地、建设、规划等审批手续进行建设的新建、抢建宅基地一律以违法用地、违章建设行为进行严格查处,坚决进行快速化拆除,同时结合扫黑除恶专项行动将严重违法人员移交公安部门处理。

(二)责令所有未经批准的在建宅基地立即停工。镇政府联合各村(居)委会对辖区内所有未经合法批准的在建宅基地拍照登记存档,责令其立即停工,经劝阻后仍不收手的,一律按违法用地、违章建设做强拆处理。

(三)接下来将出台整套宅基地管理制度体系文件(1+11)。包括新的宅基地管理规定(此为1),以及宅基地申请和审批、确权登记发证、规划报建和验收、分区管控、村居社区公寓建设、历史遗留问题分类处置、宅基地流转与统筹利用、出租屋规范管理、宅基地利用监管处置、村民自治管理、抵押贷款等11项配套政策,保障宅基地改革的顺利进行。
发表于 2018-3-20 13:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
你好先生。听你这样子讲可我对风水一窍不通哦。 请问一下你觉得罗定边个楼盘好呢
 

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