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查看: 9465|回复: 43

[业主吐糟] 准备买楼的朋友来睇睇,可能小有收益。

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发表于 2019-5-27 08:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
    两公婆节衣缩食,租了个12平方的单间住了5年,很艰难存够首期,17年初在罗定市鸿禧华庭二期买了一套商品房,等了两年多,终于不用提心吊胆楼盘烂尾,终于可以收楼了,本来是一件开心的事,但看到了楼盘的收楼收费清单,心里在滴血。清单有6项收费,其中:1、预交一年物业费1942元,2、天燃气安装人工材料费2800元,3、装修押金1500元(入住3个月无息退),4、可视对讲机250元,5、余泥清运费700元,6、装修临时出入证费60元,6费共计7192元。我问过罗定市碧贵园、南江帝景、东临天下等楼盘,这些楼盘收楼费用基本是一到二千元,没有天燃气安装人工材料费,没有可视对讲机收费,也没有装修临时出入证费,余泥清运费也是500元内,不用预交一年物业费,装修押金也是1000元,为什么鸿禧华庭二期的收费是别人三、四倍?我也在网上查了一些法律法规,广东省物价局关于管道燃气价格的管理办法规定任何单位都不得向用户收取管道燃气初装费、增容费、开户费或以其他名目收取相同或类似费用,新建建筑物规划红线范围内的燃气管道及其附属设施的建设费用,计入建设开发成本,那鸿禧华庭二期收取天燃气安装人工材料费2800元是不是属于违规收费?余泥清运费700元,装修临时出入证费60元是不是乱收费或收费过高呢?对于一个小家庭还要准备装修,还没有享受到物业的任何服务就要预交一年物业费,还要交装修押金1500元,是不是太过分了?
     经过这一次,获得了深刻教训:买楼不能太重价钱,更要注重开发商老板的人品,可能买的时候比别人便宜200几元一方,但黑心的老板会在材料方面省回来的,如某某华庭为了节省成本,在公共走道贴廉价的公厕砖,外观难看一点也能将就住,不知道会不会在主体上也偷工减料?反正传言一期也做过。同样,除了在材料和造工上稳翻你,还会在各种收费上巧立名目和高于市场价赚到你尽,反正鱼已上勾,要汤你日后大把时间。我今天才明白为什么有些楼盘高于市场价几百一天就基本卖完,甚至还要抢,而有些楼盘低几百,卖二、三年还在卖。我只有后悔的时间,已经没有后悔的机会了。希望大家能避免我犯的错误,住个幸福的家!
QQ图片20190524211931.jpg
新世界家居
发表于 2019-5-27 09:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
羊毛总是在羊身上才有得剪的,不剪羊身上的毛说不过去的吧
 
发表于 2019-5-27 09:56 来自手机 | 显示全部楼层
 

 
发表于 2019-5-27 09:56 | 显示全部楼层
分钱分货你不懂吗,比其他低几百一方你又话着数了
头像被屏蔽
发表于 2019-5-27 09:57 | 显示全部楼层
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发表于 2019-5-27 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
物管费,管道煤气,装修押金,出入证,个个楼盘都要收。1.3的物管也不算贵。就是那项淤泥清理费有争议。
 
发表于 2019-5-27 11:09 来自手机 | 显示全部楼层
 
glay 发表于 2019-5-27 10:02
物管费,管道煤气,装修押金,出入证,个个楼盘都要收。1.3的物管也不算贵。就是那项淤泥清理费有争议。

我去年装修的清理费要五百元…
 
发表于 2019-5-27 11:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
原价帮你接手,好无?
 
发表于 2019-5-27 11:25 来自手机 | 显示全部楼层
 
黑过黑社会!!!打掉物管这个团体黑不用玩!
 
发表于 2019-5-27 12:37 来自手机 | 显示全部楼层
 
装修压金有点贵咯,