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动不动6、7千,罗定的房,今年到底值不值得买?

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发表于 2020-7-14 16:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
 
小弟我现在在珠海这边上班,看到e天空的一些人谈论房价,不专业的就是看起来费劲,忍不住跳出来说几句。
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新世界家居
 楼主| 发表于 2020-7-14 16:06 来自手机 | 显示全部楼层
 
首先,从国际形势来说,因为疫情的影响,销往外国的大部分制造单,比之前少收了9成,涉及行业方方面面!由于欧洲疫情完全得不到控制,今年明年中小型企业会倒很大一部分。
 
 楼主| 发表于 2020-7-14 16:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
第二,国内中小企业得不到订单的情况下,怎么解决工人,或者说支撑企业的运行?国家早就预想到这点,所以今年开始补贴企业,减免中小企业的税项。你以为这样就行了?
No!一个由房地产行业带动的社会,地方政府其实并不富裕,哪来那么多钱建设?全国上下地方都在热心:拍地!卖地!
开发商拿地后贷款建房~卖房~还款~拿地~建房…周而复止。

 
 楼主| 发表于 2020-7-14 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
 
第三,这就完了?房价为什么会下滑?
其实包括目前一线二线城市,郊区的房价都在下行,这是市场需求决定的:全国上下拿地建房卖房的太多了,炒房客屯手上太多了,尤其是那些连三线四线城市都算不上的小县城,更是夸张,年轻人都出来工作,夜晚就没看到多少灯亮的,按照现在一个粉12块来说,目前罗定普遍的基本工资有6000么?
 
发表于 2020-7-14 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
 
说人话,你的观点是罗定的房价现在是高还是低?
 
 楼主| 发表于 2020-7-14 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
 
在外面赚不到外国佬的钱,内部哪里消化的那么多?晚点再更新,现在带客户看楼去了。
 
 楼主| 发表于 2020-7-14 17:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
glay 发表于 2020-7-14 17:10
说人话,你的观点是罗定的房价现在是高还是低?

按照市场定位,罗定的房价肯定是下行的啦,Zf维稳,挺不到4个月的,看着吧。
 
发表于 2020-7-14 17:25 | 显示全部楼层
所以你觉得罗定房价价位在哪个价钱合适?
发表于 2020-7-14 17:34 来自手机 | 显示全部楼层
 
五六千合适,毕竟人民币一直在贬值,拿地成本占大头,钢筋水泥人工哪个不在涨?真以为企业的是慈善家么?反正我这两个月入手了一套,自己跟不上社会不是应该自我反省一下么?没钱买就回乡下盖房子呗,整天幻想着房价大跌,怎样不去做梦政府人手分配一套呢?
 
 楼主| 发表于 2020-7-14 17:38 来自手机 | 显示全部楼层
 
快乐1226 发表于 2020-7-14 17:25
所以你觉得罗定房价价位在哪个价钱合适?

均价应该不能超4500,拿地那么低,本地内需其实很少的,很多罗定人都在外面闯世界,而且很多都在广州、惠州、珠海、深圳等一线或二线城市买楼了。旧时候,罗定佬不怕苦担担走遍广东;现在年轻人更有不畏艰辛,外出闯世界,目光之长远,是我等学习的楷模。
但是,一个地方经济发展,很受地方交通、实业影响的,罗定也好,云浮也罢,应该处于一个房价平稳的位置,而不是跟着碧桂园这类撸羊毛割韭菜式的收割当地刚需客户群体,除了让地方的年轻人拥有更重的负担外,柴米油盐、房贷成了生活的主调,这怎么行?
一个人拥有此生此世是远远不够的,他还应该拥有诗意的世界。———房价堆那么高,家里又不是造钞票的,城里一套房就可以让一家子勒紧裤腰带过日子,这不是最可怕的,最令人担忧的是2023年国运走火运(目前走土运),离婚率将迎来世纪级高峰,到时候你就别抱怨柴米油盐酱醋茶,奈何佳人转邻家了。
 
发表于 2020-7-14 17:40 来自手机 | 显示全部楼层
 
陪你去天涯海角 发表于 2020-7-14 17:34
五六千合适,毕竟人民币一直在贬值,拿地成本占大头,钢筋水泥人工哪个不在涨?真以为企业的是慈善家么?反 ...

本地托?
 
发表于 2020-7-14 17:43 来自手机 | 显示全部楼层
 
罗定跌了少少,但是还没跌到预想的,再跌500我都想入手了
 
发表于 2020-7-14 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
 

嗯,你继续等呗,看会不会掉到4千咯,不是刚需没人逼你买房子
 
发表于 2020-7-14 17:49 来自手机 | 显示全部楼层
 
鸣知不故问 发表于 2020-7-14 17:43
罗定跌了少少,但是还没跌到预想的,再跌500我都想入手了

现在多少了我也想入手,就是差小小钱
 
 楼主| 发表于 2020-7-14 17:50 来自手机 | 显示全部楼层
 
陪你去天涯海角 发表于 2020-7-14 17:34
五六千合适,毕竟人民币一直在贬值,拿地成本占大头,钢筋水泥人工哪个不在涨?真以为企业的是慈善家么?反 ...

房产商撸羊毛割韭菜而已,不光光是罗定云浮在大搞建设建房卖房,全国上下都这么做,拿地建房卖房,流水式割韭菜,哪里有那么多刚需,清醒的人都跑到一线二线买了,当然了,不差钱的随便买,不想离开罗定云浮的也会买,可在需求基数有限、开发商错误估算、房产不流通(中介没活干)的情况下,就是一潭死水。

 

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