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[网友报料] 重磅!培献中学北侧地块竞争激烈3亿成交!

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发表于 2020-8-5 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
罗定市自然资源局国有建设用地使用权
网上挂牌出让公告
罗自然告字〔2020〕11号
经罗定市人民政府批准,我局决定以网上交易挂牌方式出让1宗的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
宗地编号:云罗出挂[2020]011号;宗地面积:51237.54平方米;宗地坐落:罗定市培献中学北侧;土地用途:商服、城镇住宅用地;出让年限: 商服40年,住宅70年;容积率:≥1.0, ≤3.1;建筑密度:≤25%;绿地率≥30%;建筑高度:≤80米;商业面积占总建筑面积的比例≤10%。其他规划设计要求详见《罗定市培献中学北侧拟出让地块规划设计条件》(重新报批稿);土地现状:五通一平;起始价:21440万元;竞买保证金:5000万元;加价幅度:200万元。
网上挂牌报价结束后,竞得人必须在3个工作日内前往我局开发利用股(联系人:陈生,联系电话:0766-3817908),并按出让公告要求,递交所需的资料进行资格审核,如审核通过,我局于5个工作日内与竞得人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》(以下简称《成交确认书》),如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的,出让人有权取消其竞得结果,没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。竞得人应在签订《成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》), 并在签订《出让合同》后30天内缴清全部成交价款。逾期不缴清的,出让人有权解除与受让人签订的《出让合同》,没收竞买保证金,并择日组织地块重新出让。受让人在签订《成交确认书》后竞买保证金转为该宗地的定金,并将定金抵作土地出让价款。
二、竞买人的范围
(一)竞买人范围:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买(法律、法规另有规定者除外)。
(二)竞买人拟成立新公司进行开发建设的,在网上申请中明确竞买人(或联合体各方)的出资构成内容,新公司出资构成必须与递交的网上打印《竞买申请书》一致,在竞得人办理新公司注册登记手续后,我局直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、土地出让条件:
(一)竞买人取得土地使用权,12个月内动工建设,自开工之日起36个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的,按国土资源部《闲置土地处理办法》(国土资源部第53号令)的规定,土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
(二)竞得人须按《广东省住房和城乡建设厅、广东省民政厅关于规范新建住宅物业配建社区公共服务用房的通知》(粤建房[2015]122号)以及《城市社区服务站建设标准》(建标167-2014)要求,配建建筑面积不少于720平方米的社区公共服务用房。社区公共服务用房应为独立成套的单体空间,设置在方便居民出入的楼层和方位,拥有独立使用通道,满足社区居委会“一站式”服务和居民集体活动需要,符合国家有关建筑工程质量要求,配备独立水、电、通讯等基本设施并进行简单的装修,达到使用条件。配建完成并竣工验收后,竞得人依规将社区公共服务用房无偿移交所在地街道办事处使用管理。
(三)竞得人须配建一所6个班或以上(每班按30座计),用地面积不少于2000平方米,建筑面积不少于1270平方米规模的幼儿园。配建的幼儿园须严格按照《罗定市加强住宅小区配套中小学校和幼儿园建设管理工作的实施办法》(罗府办[2019]4号)规定的标准进行规划和建设,配建完成并竣工验收后,竞得人依规将幼儿园产权无偿移交给罗定市教育局使用管理。
(四)竞得人须按《广东省人民政府办公厅关于印发广东省加快推进养老服务发展若干措施的通知》(粤府办[2019]23号)的要求,按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施,配建完成并竣工验收后,竞得人依规将养老服务设施无偿移交所在地街道办事处使用管理。
(五)竞得人须按市政道路标准配建一条20米宽的市政道路凤来路,长约256米(详见用地红线图),道路面积约5239平方米(含地下管网、路灯及绿化等)。道路的设计方案由竞得人负责,交市自然资源局审核通过后实施建设。道路配建完成经验收合格后,竞得人依规无偿移交罗定市住房和城乡建设局使用管理。

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新世界家居
发表于 2020-8-5 17:59 来自手机 | 显示全部楼层
 
的确重磅,难怪楼主成时昅住,一有风吹动,马上发帖
 
发表于 2020-8-5 18:04 | 显示全部楼层
又系宅地,几时罗定开始拍工业商业地都有人抢就威水咯
发表于 2020-8-5 18:10 来自手机 | 显示全部楼层
 
风中浮萍 发表于 2020-8-5 17:59
的确重磅,难怪楼主成时昅住,一有风吹动,马上发帖

尸位素餐的大有人在,身在事业单位不好好干本职工作,却全天候在网上闲的发此类吃瓜帖子啊。

everybody happy 不happy呢?
 
发表于 2020-8-5 18:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
今日共五个企业入场竞拍,最后是三亿零二百四十万元成交,楼面均价是二千零三十元/平米,面粉贵了。
 
发表于 2020-8-5 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
 
独上西楼 发表于 2020-8-5 18:10
尸位素餐的大有人在,身在事业单位不好好干本职工作,却全天候在网上闲的发此类吃瓜帖子啊。

everybody  ...

有瓜吃,好吖
 
发表于 2020-8-5 18:18 来自手机 | 显示全部楼层
 
区定球 发表于 2020-8-5 18:12
今日共五个企业入场竞拍,最后是三亿零二百四十万元成交,楼面均价是二千零三十元/平米,面粉贵了。

区老板,星御准备开盘,过6000冇?
 
发表于 2020-8-5 18:18 来自手机 | 显示全部楼层
 

争取大罗定120万人,人人都来吃这sha瓜吖
 
发表于 2020-8-5 18:20 来自手机 | 显示全部楼层
 
独上西楼 发表于 2020-8-5 18:18
争取大罗定120万人,人人都来吃这sha瓜吖

太凉了,不是个个受得起的
 
发表于 2020-8-5 18:22 来自手机 | 显示全部楼层
 
竞拍太激烈。看来区老板说的对了,面粉又贵了。
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头像被屏蔽
发表于 2020-8-5 18:34 来自手机 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
发表于 2020-8-5 18:35 来自手机 | 显示全部楼层
 
这个地块位置不错,我早说会溢价成交的了!看来猛虎不及地头蛇!以陈启源名义竞拍成功的在罗定已经有三幅地了。

 
发表于 2020-8-5 18:44 来自手机 | 显示全部楼层
 
浪子@ 发表于 2020-8-5 18:18
区老板,星御准备开盘,过6000冇?

星御地块细点影响力低点,计划首次开盘价是5730元的均价。
 
发表于 2020-8-5 18:44 来自手机 | 显示全部楼层
 
谁能说是陈启泉是何许人也,在罗定开发了哪些楼盘
 
发表于 2020-8-5 18:46 来自手机 | 显示全部楼层
 
彭。! 发表于 2020-8-5 18:22
竞拍太激烈。看来区老板说的对了,面粉又贵了。

预计中,开头考虑是楼面均价不超二千,现在是二千零三十,也在接受范围。
 

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